Lakáshitel

• ingatlanvásárlás (családi ház, sorház, ikerház, társasházi lakás, építési telek, üzlethelyiség)
• építés
• bővítés
• korszerűsítés
• felújítás
• hitel kiváltása (lakáscélú)
• tulajdonközösség megszüntetése
A hitel csak Magyarország területén elhelyezkedő ingatlanra fordítható.
• Igénylő nettó jövedelmétől
• Korábban felvett, meglévő hitelének törlesztőrészletétől
• Esetlegesen igénybe vehető CSOK összegétől  
• Az ingatlanértéktől  
• Ingatlan vételárának valamint az önerőnek az arányától  
• Igénylő családi állapotától  
• A háztartás létszámától
• Igénylő korától
Célingatlan: A hiteligénylés célját képző ingatlan.
Pótfedezet: Abban az esetben, ha a hiteligénylő nem rendelkezik elegendő önrésszel a bank szabályzatából vagy az adósságfék követelményeiből kifolyólag, a célingatlan mellett további ingatlanok is megterhelhetőek.
Helyettesítő fedezet: Abban az esetben beszélünk „helyettesítő fedezetről” ha a hiteligénylő a hitel célját képző ingatlan nem szeretné megterhelni. Egy másik ingatlant terhel meg, miközben a célingatlan tehermentes marad. A felsorolt ingatlantípusok akkor tekinthetőek elfogadottnak, ha az értékbecslő által meghatározott értéke eléri a bank által meghatározott minimális értéket. Településtől és banktól függően általában ez az összeg 3-5 mFt.
Lakáshitel esetében a következő fedezettípusok elfogadottak: lakóingatlan, üdülő, hétvégi ház, nyaraló, építési telek. A célingatlan, illetve a kiegészítő fedezet néhány hitelintézetnél lehet még: garázs, esetleg tanya. Abban az esetben ha a célingatlanon túl további ingatlan kerül bevonásra a hitelügyletbe, nem szükséges hogy a további ingatlanok is a hiteligénylő tulajdonában legyenek. A bevonandó ingatlan terhelhető akkor is, ha a tulajdonos nem hozzátartozó de hozzájárul ahhoz, hogy a lakáshitel biztosítékaként zálogjog kerüljön bejegyzésre az ingatlanára. Ilyen esetben az ingatlan tulajdonosa zálogkötelezettként kerül a hitelügyletbe.
Minimum 3 hónapos folyamatos alkalmazotti munkaviszony megléte szükséges, valamint próbaidejét már nem töltheti a hiteligénylés pillanatában az igénylő. Vállalkozók esetében a lakáshitel igénylésekor legalább egy lezárt üzleti évvel kell rendelkezni. Saját vállalkozásból származó jövedelmeket az egyes bankok eltérő mértékben veszik figyelembe. Az adósságfék megnevezésű szabályozás következtében meghatározásra került a családi jövedelem terhelhetőségének mértéke.
Az alábbi táblázatban látható a havi családi nettó jövedelem terhelhetősége, a kametperiódus függvényében.
Lakáshitel esetén az igénylőnek ingatlanfedezetet szükséges biztosítania. A fedezet természetesen legtöbbször a vásárlás tárgyát képező ingatlan. Az ingatlan 70%-80% közötti hitelösszeggel terhelhető, így általában 20%-30% önerő szükséges.

Kik vagyunk mi?

Díjmentesen segítjük Önt a teljes hiteligénylési folyamat alatt. Igen, teljesen ingyen. Hol az apró betű? Nincs apró betű. Önnek tényleg semmilyen költséggel nem jár, ha a mi segítségünkkel jut hozzá hiteléhez. Mi minden egyes esetben az egyes bankoktól részesülünk díjazásban, az ügyfelektől pénzt nem kérünk. A bankok sem számítanak fel az ügyfeleknek ezért semmilyen plusz költséget. A Forinthitel.com munkatársai független hitelközvetítői tevékenységet végeznek. A legtöbb magyar pénzintézet hiteltermékeit közvetíthetjük.

Miért válasszon minket?

  • Egy munkanapon belül felvesszük Önnel a kapcsolatot
  • Banki nyitvatartási időn túl is rendelkezésre állunk
  • Személyes találkozó alkalmával bemutatjuk a legjobb banki ajánlatokat
  • Segítünk a nyomtatványok kitöltésében, papírok beszerzésében
  • Számos esetben egyedi kedvezményeket érhet el
  • Teljes ügyintézés díjmentes

E-mail: info@forinthitel.com, Tel.: + 36 30 523 0255

  • Az építési hitel alapjai
    Az építőipar kiemelkedő teljesítményéhez nem csak a céges beruházások, hanem a magánjellegű építkezések is nagymértékben hozzájárulnak. Sokan úgy gondolják, hogy a jelenlegi igen magas új építési ingatlanok áránál már nem sokkal drágábban, vagy azonos költségszinten meg tudják valósítani saját otthonuk megépítését is. Ha Ön illetve családja is álmai otthonának megvalósítását tervezi, fontos tisztában lennie néhány … Bővebben
  • Jegybanki alapkamat csökkenés: Milyen hatással lesz a hitelekre?
    A Magyar Nemzeti Bank több év után először, 2020 június végén változtatott a jegybanki alapkamat mértékén. Az alapkamat 0,75 százalékra csökkent, ez 15 bázispontos csökkenést jelent. De milyen hatással lehet ez a hitelpiacra, egyáltalán mi is az a jegybanki alapkamat? Jegybanki kamatnak azt a kamatot nevezzük, amelyet a kereskedelmi bankok kapnak, a jegybanknál önként elhelyezett … Bővebben
  • Lakáshitel KATÁS vállalkozóként
    Az egyéni vállalkozók körében egyre népszerűbb adózási formának számít a KATA. Nem csoda, hiszen főállású kisadózóként mindössze 50 ezer forint havi befizetése mellett, 12 millió forint bruttó árbevételig további adófizetési kötelezettség nélkül üzemeltethetjük egyéni vállalkozásunkat. KATÁS vállalkozónak lenni azonban néhány hátránnyal is jár. Azon túl, hogy minimális összegű táppénzre számíthatunk, a szolgálati idő kiszámításánál is … Bővebben
  • Lakáshitel minimálbérrel. Lehetséges?
    Az idei éveben a teljes állású foglalkoztatottak esetén a minimálbér bruttó 161 000 forintra, azaz nettó 107 500 forintra emelkedett. Ez ugyan nem jelentős, de mindenképpen értékelhető emelkedés a tavalyi 99 085 forinthoz képest. Sajnos jelenleg Magyarországon sok munkavállaló csak minimálbérnek megegyező jövedelmet tud igazolni. A legtöbb pénzintézetnél ez nem kizáró tényező, de mindenképpen körültekintő … Bővebben
  • Mennyi hitelt kaphatok?
    Rendszeres visszatérő kérdés leendő ügyfelektől, hogy ki mekkora összegű hitelt kaphat ha ingatlanvásárlása adja a fejét. Ez számos tényezőtől függ, megpróbáljuk összeszedni a legalapvetőbb tudnivalókat. Az igényelhető lakáshitel nagyságát két tényező befolyásolja alapvetően. Egyrészt függ a rendelkezésre álló jövedelemtől, másrészt a vásárolni kívánt ingatlantól. Legtöbben tisztában vannak azzal, hogy a jövedelmük maximum 50%-át fordíthatják a … Bővebben